Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Valence

99 copropriétés de Valence sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 36 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

99syndics bénévoles

36syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

6,7 %du parc de la ville

Passer à un syndic professionnel ?

Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic valentinois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 85

11 à 30 lots 11

31 à 60 lots 1

61 à 150 lots 1

Plus de 150 lots 1

Pour comparer : à Valence, 857 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 28 cabinets sont actifs à Valence.

Les copropriétés en syndic bénévole à Valence

99 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

21 rue Charles Baudelaire Copropriété le Monge 215 1949 à 1974 26/04/2029 215 lots
17 rue d'Erevan Le Clos Fleuri 80 1949 à 1974 09/04/2028 80 lots
chemin du Thon Chemin du Thon 28 Après 2010 — 28 lots
21 Cote des Chapeliers Syndic des Coproprietaires Hotel de Sieyes 14 Avant 1949 13/02/2027 14 lots
167 avenue Victor Hugo Le Chambord 14 1949 à 1974 15/06/2027 14 lots
30 rue Johannes Brahms Rossini1 41 1949 à 1974 11/04/2027 41 lots
33 chemin de Ronde Residence L'ecrin 19 Après 2010 24/08/2027 19 lots
6 Grande Rue Gutenberg 20 Non renseignée 22/04/2027 20 lots
18 rue Chateauvert Copropriete 18 Rue Chateauvert 26000 Valence 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
95 avenue de Chabeuil — 8 2001 à 2010 30/06/2027 8 lots
23 allée des Clematites Les Clematites 9 1949 à 1974 27/03/2027 9 lots
47 rue Paul Bert Copropriete 47 Rue Paul Bert 6 Non renseignée 01/01/2029 6 lots
1 avenue de Romans — 8 1975 à 1993 30/04/2027 8 lots
154 avenue de Chabeuil Luzine 6 2001 à 2010 31/12/2028 6 lots
9 rue de l'Industrie — 23 Avant 1949 14/03/2029 23 lots
15 rue de Strasbourg Copropriete 15 Rue de Strasbourg 8 Non renseignée 03/06/2027 8 lots
21 chemin de Lautagne Copropriete le Touraine 6 1949 à 1974 12/04/2027 6 lots
39 39 Bis 39 Ter Avenue de la Libération Ensemble Immobilier les Althéas 22 1975 à 1993 31/03/2027 22 lots
1 rue des Bains Copropriété 1 Rue des Bains 10 Avant 1949 27/03/2027 10 lots
53 Grande Rue — 13 Avant 1949 30/06/2027 13 lots
25 Grande Rue Copropriété du 25 Grande Rue 10 Avant 1949 30/06/2027 10 lots
12 allée Résidence du Parc Copropriete la Comete 7 1949 à 1974 31/08/2027 7 lots
52 avenue Sadi Carnot Valérie Guénot 3 Avant 1949 30/11/2026 3 lots
60 rue Madier de Montjau Copropriété du 60 Madier de Montjau 6 Non renseignée 30/06/2027 6 lots
33 chemin du Ruisseau Copropriete le Belle Eau 9 1949 à 1974 11/05/2027 9 lots
1B rue des Moulins Résidence des Moulins 5 1949 à 1974 17/03/2029 5 lots
30 rue Emile Augier Copropriete du 30 Rue Emile Augier 7 Avant 1949 07/01/2028 7 lots
45 avenue Léon Gambetta — 6 Avant 1949 04/01/2027 6 lots
8 rue Pierre de Ronsard — 6 Avant 1949 31/10/2026 6 lots
126 avenue de Romans Copro 126 Avenue de Romans 5 1949 à 1974 31/03/2027 5 lots
143 rue du Pont du Gat Sdc 143 Rue Pont du Gât 3 1949 à 1974 13/03/2028 3 lots
15 allée du Clos Cardinal Clos Cardinal 15 Après 2010 — 15 lots
16 rue du Pont du Gat — 5 Avant 1949 31/03/2027 5 lots
21 rue de Chantal Le Chantal 6 Non renseignée 05/01/2027 6 lots
178 avenue Victor Hugo Immeuble Bremo 178 8 Non renseignée 01/01/2027 8 lots
28 rue des Alpes Alpes Berthelot 14 Avant 1949 31/12/2026 14 lots
59 Grande Rue Syndic 59 Grande Rue 13 Avant 1949 30/06/2028 13 lots
6 rue Pierre de Ronsard — 6 Avant 1949 27/12/2026 6 lots
1 place du Pendentif — 10 1949 à 1974 01/07/2028 10 lots
11 rue du Ha Ha La Copropriete Marcoux 9 Avant 1949 — 9 lots
149 rue Chateauvert Le Geai 5 1949 à 1974 30/06/2027 5 lots
16 rue du Parc — 3 Avant 1949 15/01/2029 3 lots
14 rue Foriel Copropriete le Foriel 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
14 rue du Parc — 5 Avant 1949 01/03/2028 5 lots
17 rue de l'Isle — 5 1949 à 1974 18/03/2029 5 lots
19 allée des Clematites Syndicat des Coproprietaires des Clematites 4 1949 à 1974 30/06/2027 4 lots
29 rue Ambroise Paré — 4 Non renseignée 21/03/2027 4 lots
3 Cour Saint Ruf Copro Saint Ruf 5 Avant 1949 03/02/2027 5 lots
32 faubourg Saint Jacques — 7 Avant 1949 16/04/2027 7 lots
41 avenue Léon Gambetta Sdc L'orchidee 5 Non renseignée 30/06/2027 5 lots
47 avenue Victor Hugo Copropriete 47 Avenue Victor Hugo 6 Avant 1949 19/07/2029 6 lots
10 rue Jean-Jacques Rousseau Jean-Jacques Rousseau 6 Avant 1949 19/01/2028 6 lots
17 rue Hector Berlioz Copropriete 17 Rue Hector Berlioz 26000 Valence 3 Avant 1949 09/04/2027 3 lots
20 rue des Alpes — 5 Avant 1949 31/12/2027 5 lots
7 rue de Strasbourg Sdc 7 Rue de Strasbourg 6 Non renseignée 07/01/2027 6 lots
8 rue Juiverie — 5 Avant 1949 08/09/2028 5 lots
11 impasse Victor Hugo Copropriete du 11 Impasse Victor Hugo 2 Avant 1949 14/04/2027 2 lots
120 rue des Alpes — 6 Avant 1949 31/12/2027 6 lots
20 rue Marcel Cerdan — 4 1949 à 1974 04/09/2027 4 lots
24 rue Marius Villard Breux 4 Non renseignée 31/12/2028 4 lots
3 rue Jean-Etienne Championnet Copropriete Championnet 9 Avant 1949 27/04/2027 9 lots
43 rue Alphonse Daudet — 3 Avant 1949 03/07/2027 3 lots
6 rue Juiverie — 5 Avant 1949 11/02/2028 5 lots
7 rue Gustave Flaubert Dillies 4 Avant 1949 12/09/2027 4 lots
9 avenue du Champ de Mars — 6 Non renseignée 19/06/2027 6 lots
9 rue Alfred de Musset Copropriete le Musset 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
9 rue Lebrun Tossa Ferapie 9 Avant 1949 27/01/2029 9 lots
1 place des Ormeaux — 4 Avant 1949 17/07/2027 4 lots
17 allée des Clematites Clematites 17 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
17 rue Chateaudun Syndic Chateaudun 8 Avant 1949 02/05/2027 8 lots
194 avenue Victor Hugo — 5 Avant 1949 — 5 lots
201 avenue Victor Hugo Immeuble 201 Victor Hugo 4 Non renseignée 29/06/2027 4 lots
32 Grande Rue — 8 Avant 1949 16/02/2027 8 lots
4 rue de la Cathédrale — 5 Avant 1949 30/11/2028 5 lots
4 rue du Général Faidherbe Le Malatia 5 Avant 1949 02/12/2026 5 lots
11 rue Arago — 7 Non renseignée 30/04/2027 7 lots
19 rue d'Athènes Syndic 19 Rue D'athènes 4 Avant 1949 17/11/2026 4 lots
227 rue Faventines Copropriete Marchand 4 Avant 1949 31/12/2028 4 lots
24 avenue de Chabeuil Copropriété 24 Avenue de Chabeuil 7 Avant 1949 31/03/2027 7 lots
24 rue Jean-Francois de la Perouse — 2 Avant 1949 30/06/2027 2 lots
46 rue Marcellin Berthelot — 3 1949 à 1974 31/12/2026 3 lots
7 rue de l'Industrie Copropriete 7 Rue de L'industrie 4 Avant 1949 20/01/2026 4 lots
10 place de la Paix — 3 Avant 1949 30/05/2027 3 lots
102 avenue de Chabeuil — 4 Avant 1949 16/04/2027 4 lots
25 avenue Sadi Carnot — 3 1975 à 1993 19/12/2026 3 lots
38 rue Marius Villard Copropriete le Faventines IV 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
3 rue Marius Villard — 5 1975 à 1993 31/12/2026 5 lots
32 avenue de la Libération Villa Solea 3 Après 2010 — 3 lots
36 rue Florian — 5 1949 à 1974 — 5 lots
27 rue Léo Delibes — 3 Avant 1949 17/08/2029 3 lots
4 place de la Dragonne — 4 Avant 1949 10/01/2027 4 lots
59 rue Madier de Montjau — 4 Non renseignée 31/03/2027 4 lots
98 avenue Victor Hugo — 4 Avant 1949 13/03/2027 4 lots
98T avenue Victor Hugo — 3 1949 à 1974 31/12/2026 3 lots
17 rue Pierre Bady Valgelas 3 1949 à 1974 31/03/2029 3 lots
19 rue André-François Bouffier Copropriete du 19 Rue Bouffier 26000 Valence 3 Non renseignée 31/12/2026 3 lots
8 rue Jean-Joseph Génissieu Genissieu 3 Non renseignée 29/05/2027 3 lots
211 avenue Victor Hugo — 2 Avant 1949 12/11/2026 2 lots
34 rue de la Cécile Cécile 34 2 Avant 1949 15/11/2026 2 lots

Les syndicats coopératifs à Valence

36 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

17 rue d'Erevan Le Clos Fleuri 80 1949 à 1974 09/04/2028 bénévole 80 lots
6 Grande Rue Le Gutenberg 14 Avant 1949 28/03/2026 non déclaré 14 lots
95 avenue de Chabeuil — 8 2001 à 2010 30/06/2027 bénévole 8 lots
128 rue Antoine Barnave Sdc 128 Rue Barnave 2 Non renseignée 30/06/2021 non déclaré 2 lots
47 rue Paul Bert Copropriete 47 Rue Paul Bert 6 Non renseignée 01/01/2029 bénévole 6 lots
154 avenue de Chabeuil Luzine 6 2001 à 2010 31/12/2028 bénévole 6 lots
15 rue de Strasbourg Copropriete 15 Rue de Strasbourg 8 Non renseignée 03/06/2027 bénévole 8 lots
1 rue des Bains Copropriété 1 Rue des Bains 10 Avant 1949 27/03/2027 bénévole 10 lots
10 rue du Général Faidherbe Le Faidherbe 8 1949 à 1974 31/12/2023 non déclaré 8 lots
1 rue Mathieu de la Drôme Residence Chateauvert 8 1949 à 1974 31/12/2025 non déclaré 8 lots
52 avenue Sadi Carnot Valérie Guénot 3 Avant 1949 30/11/2026 bénévole 3 lots
1B avenue de l'Ecole Normale — 4 1949 à 1974 30/09/2021 non déclaré 4 lots
33 chemin du Ruisseau Copropriete le Belle Eau 9 1949 à 1974 11/05/2027 bénévole 9 lots
21 rue de Chantal Le Chantal 6 Non renseignée 05/01/2027 bénévole 6 lots
59 Grande Rue Syndic 59 Grande Rue 13 Avant 1949 30/06/2028 bénévole 13 lots
12 rue Albert Varnet Residence les Poetes 6 2001 à 2010 31/12/2021 non déclaré 6 lots
19 allée des Clematites Syndicat des Coproprietaires des Clematites 4 1949 à 1974 30/06/2027 bénévole 4 lots
4 place de la Paix Quentin Pugnaire 4 Avant 1949 12/03/2023 non déclaré 4 lots
32 faubourg Saint Jacques — 7 Avant 1949 16/04/2027 bénévole 7 lots
9 rue Simon de Sucy Villa Beau Soleil 3 Avant 1949 01/01/2025 non déclaré 3 lots
56 /58 R Martin Vinay Jaboeuf 3 1949 à 1974 21/02/2024 non déclaré 3 lots
7 rue de Strasbourg Sdc 7 Rue de Strasbourg 6 Non renseignée 07/01/2027 bénévole 6 lots
3 rue Jean-Etienne Championnet Copropriete Championnet 9 Avant 1949 27/04/2027 bénévole 9 lots
4 rue Gaston Rey Le Magis 6 Avant 1949 19/09/2021 non déclaré 6 lots
17 allée des Clematites Clematites 17 4 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 4 lots
201 avenue Victor Hugo Immeuble 201 Victor Hugo 4 Non renseignée 29/06/2027 bénévole 4 lots
37 avenue du Grand Charran Le Clos du Grand Charran 4 Avant 1949 23/09/2026 non déclaré 4 lots
19 rue Chateauvert Syndicat des Copropriétaires du 19 Rue Châteauvert 4 1949 à 1974 05/03/2025 non déclaré 4 lots
104 rue Chateauvert — 2 Avant 1949 08/05/2025 non déclaré 2 lots
55 avenue de Chabeuil La Forge 5 Avant 1949 30/11/2028 AJL Immo 5 lots
3 rue Marius Villard — 5 1975 à 1993 31/12/2026 bénévole 5 lots
8 rue André Lacroix — 5 Avant 1949 30/04/2025 non déclaré 5 lots
9 rue Briffaut Syndicat des Copropriétaires de L'immeuble 9 Rue B 5 Avant 1949 31/12/2021 non déclaré 5 lots
3 rue Chauffour Copropriete 3 Rue Chauffour 4 Avant 1949 22/04/2023 non déclaré 4 lots
15 rue des Balais — 3 Non renseignée 31/12/2021 non déclaré 3 lots
7 rue Sainte Ursule Syndic du 7 Rue Sainte Ursule 3 Avant 1949 12/08/2024 non déclaré 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Valence ?

99 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,7 % du parc de Valence. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 36 copropriétés de Valence sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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